Curso Normativas, Regulación y Procesos Legales de Urbanización

Módulo 1: Introducción a la Urbanización y su Marco Legal

• Concepto de urbanización y su importancia en el desarrollo territorial.

• Principios de ordenamiento territorial y desarrollo urbano sostenible.

• Marco legal general aplicable en Chile (Constitución, leyes sectoriales).

Módulo 2: Normativa Urbana y Territorial en Chile

• Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).

• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

• Instrumentos de Planificación Territorial: Plan Regulador Comunal, Metropolitano e Intercomunal.

• Zonificación, usos de suelo y densidad habitacional.

Módulo 3: Procesos de Urbanización y Regularización de Loteos

• Procedimientos para subdivisión y urbanización de terrenos.

• Tipos de loteo: habitacional, industrial, agrícola y mixto.

• Permisos y autorizaciones municipales y de SERVIU.

• Procesos de regularización de loteos irregulares (Ley N° 20.234 y otras).

Módulo 4: Procedimientos Administrativos y Trámites Legales

• Permisos de urbanización y edificación.

• Coordinación con organismos públicos: MINVU, DOM, SEREMI de Vivienda y Urbanismo.

• Estudios de impacto vial, ambiental y sanitario.

• Responsabilidades de arquitectos, ingenieros y urbanizadores.

Módulo 5: Aspectos Ambientales y Sociales de la Urbanización

• Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

• Normativas sobre áreas verdes, zonas de riesgo y patrimonio cultural.

• Participación ciudadana en los procesos de urbanización.

• Conflictos legales frecuentes en proyectos urbanos.

Módulo 6: Financiamiento, Gestión y Fiscalización

• Mecanismos de financiamiento de proyectos de urbanización.

• Rol de las municipalidades en la gestión urbana.

• Fiscalización y sanciones por incumplimientos normativos.

• Responsabilidad civil, administrativa y penal en proyectos de urbanización.

Módulo 7: Casos Prácticos y Jurisprudencia

• Revisión de casos emblemáticos en Chile.

• Jurisprudencia relevante en materia urbanística.

• Análisis comparado de regulaciones en Latinoamérica.

• Tendencias y desafíos futuros en la regulación de la urbanización.