Temario del Curso: Técnicas de Urbanización y Parcelación de Terrenos
Módulo 1: Fundamentos de la Urbanización y Parcelación
– 1.1 Introducción a la Urbanización y Parcelación
– Conceptos básicos y definiciones.
– Tipos de urbanización y parcelación.
– Importancia del desarrollo territorial.
– 1.2 Legislación y Normativas Vigentes
– Principales normativas sobre uso de suelo y ordenamiento territorial.
– Zonificación y regulaciones locales.
– Procedimientos legales para subdivisión de terrenos.
Módulo 2: Planificación y Diseño de Parcelas
– 2.1 Estudios Previos y Levantamiento Topográfico
– Análisis de terreno y estudios preliminares.
– Técnicas de levantamiento topográfico y georreferenciación.
– Evaluación de viabilidad del proyecto.
– 2.2 Planificación de Parcelas y Loteos
– Criterios para la división de terrenos.
– Diseño de parcelaciones y disposición de lotes.
– Cálculo de densidad y distribución.
Módulo 3: Infraestructura Básica en la Urbanización
– 3.1 Redes de Suministro de Agua y Alcantarillado
– Principios de diseño y construcción de redes de agua potable.
– Sistemas de alcantarillado y drenaje pluvial.
– Normas técnicas y regulaciones.
– 3.2 Red Vial y Accesibilidad
– Diseño y planificación de vías internas.
– Tipos de pavimentos y materiales adecuados.
– Criterios de accesibilidad y movilidad.
Módulo 4: Técnicas de Parcelación
– 4.1 Métodos de Parcelación y Subdivisión de Terrenos
– Tipos de parcelación: urbanas, rurales y mixtas.
– Requisitos para la parcelación en áreas urbanas y rurales.
– Técnicas de cálculo y delimitación de parcelas.
– 4.2 Procedimientos y Permisos para Parcelación
– Documentación requerida para la subdivisión.
– Procedimientos para la obtención de permisos.
– Casos prácticos y estudio de ejemplos reales.
Módulo 5: Evaluación de Impacto y Sostenibilidad
– 5.1 Impacto Ambiental de Proyectos de Urbanización
– Identificación de riesgos y mitigación de impactos.
– Evaluación de impacto ambiental y gestión de residuos.
– Criterios de sostenibilidad en proyectos de parcelación.
– 5.2 Urbanización Sostenible y Eficiencia Energética
– Estrategias para la urbanización sostenible.
– Uso de energías renovables y tecnologías verdes.
– Creación de espacios verdes y áreas recreativas.
Módulo 6: Gestión y Supervisión de Proyectos de Urbanización
– 6.1 Planificación y Gestión de Proyectos
– Creación de cronogramas y asignación de recursos.
– Costos y financiamiento de proyectos de urbanización.
– Herramientas de gestión de proyectos.
– 6.2 Supervisión de Obras y Control de Calidad
– Procedimientos de inspección y control de calidad.
– Manejo de conflictos y resolución de problemas.
– Evaluación final de obras y entrega del proyecto.
Módulo 7: Marketing y Comercialización de Parcelas Urbanizadas
– 7.1 Estrategias de Comercialización de Parcelas
– Identificación de nichos de mercado.
– Técnicas de promoción y ventas de terrenos.
– Estrategias de precios y valor agregado.
– 7.2 Perspectivas Futuras del Desarrollo Territorial
– Tendencias en la urbanización y parcelación.
– Innovaciones tecnológicas aplicadas.
– Retos y oportunidades en el sector.